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上海市住房公积金2010年第一季度运行分析报告

索取号
SY4250087880-2014-72746
文号
产生日期
2010-04-29
信息名称
上海市住房公积金2010年第一季度运行分析报告
发布机构
上海市公积金管理中心
关键词
 
业务类别
其他工作 > 运行报告
内容描述
上海市住房公积金2010年第一季度运行分析报告
信息有效性
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上海市住房公积金季度运行分析报告

(2010年一季度)

  2010年,是全面实现上海住房公积金“十一五”规划目标的关键之年。一季度,在国内经济形势继续回升的大背景下,上海住房公积金归集、个贷等主要业务指标增长较快,提取使用金额扩大,资金供求平衡,增值收益增加,各项工作开局良好。

  一、各项业务指标完成情况

  ——住房公积金归集。一季度共归集住房公积金和补充公积金90.40亿元,同比增长15.81%。其中,住房公积金归集70.82亿元,占归集额的78%;补充公积金归集19.58亿元,占归集额的22%。截至3月底,住房公积金和补充公积金累计归集2224亿元。

  ——住房公积金缴存单位和职工数。一季度末,上海住房公积金缴存单位数9.49万个,比去年同期增加0.9万个;缴存职工373.86万人,比去年同期增加13.64万人,增幅3.79%

  ——住房公积金提取。一季度住房公积金提取合计41.87亿元,同比增长40.76%。其中,住房消费类提取29.12亿元,同比增长49.55%;退休等原因的销户提取12.75亿元,同比增长24.11%。截至一季度末,累计提取住房公积金1233亿元,占累计归集额的55%

  ——住房公积金个贷发放。一季度住房公积金个贷发放户数3.20万户,同比增长38.61%;发放金额97.09亿元,同比增长50.49%。截至一季度末,公积金个贷余额为1085.89亿元,比年初增加59.03亿元。公积金个贷余户66.51万户,比年初增加1.57万户;已累计向142.27万户家庭发放住房公积金个人贷款2127.41亿元,支持购房建筑面积1.32亿平方米。季度末住房公积金个贷户数逾期率为1.740‰,金额逾期率为0.097‰。

  ——住房公积金增值收益。一季度实现住房公积金业务收入10.04亿元,业务支出3.98 亿元,当季实现增值收益6.06亿元,同比增长31.45%

  二、一季度上海住房公积金运行特点

  1、缴存职工数逐月增加。

  今年年初,市公积金管理中心在干部工作会议上提出“以扩覆工作为重点”以来,各区县管理部纷纷行动,在社会各界的支持和企事业单位的配合下,一季度末缴存职工数呈现逐月增长态势。1月末缴存职工数371.09万人,2月末为372.41万人,3月末为373.86万人,比去年底增加2.73万人,较去年同期增长3.79%。一季度新增职工开户数8.53万人,同比增长44.04%

  

2001-2010年一季度新增职工开户数变化图

 

  在新增职工开户数较快增长的同时,一季度的职工销户数增幅减缓为8.16%

  2、提取住房公积金冲还住房贷款的资金量快速增长。

  由于去年住房公积金个贷发放额和户数大幅增加,贷款余额和余户迅速攀升,致使提取住房公积金冲还贷款的需求大增。一季度平均每月有49万人提取住房公积金冲还个人住房贷款,较去年同期增长14%;平均每月提取金额达8.53亿元,提取金额较去年同期增加51%

  3、公积金个贷发放额前高后低,受调控政策影响明显。

  受去年底房地产优惠政策“末班车”的影响,今年1月住房公积金个贷发放额继续处于高位。随着房地产调控政策实施细则的出台,个贷发放额逐月走低,分别为1月份53.68亿元、2月份23.47亿元、3月份19.94亿元,合计为97.09亿元。与去年同期相比增长50.49%,但环比下降32.86%

  一季度个贷发放户数的走势同发放额的变化一致。一季度共发放住房公积金个贷3.2万户,同比增长38.61%,环比减少30.94%

  三、近期关注的热点

  1、积极贯彻国发10号文件精神,促进本市房地产市场健康发展。

  417,国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[201010号),随着差别化信贷政策的实施,房价上涨过快、过高的势头将得到有效遏制。市公积金管理中心将积极贯彻国发10号文件精神,切实按照住房和城乡建设部及市政府的要求,认真做好本市住房公积金个贷政策的调整工作,以促进房地产市场的健康发展。

  2、开展100天专项行动,做好住房公积金扩覆工作。

  住房公积金制度作为住房保障的重要制度之一,其覆盖面直接影响制度优越性的体现。为了扎实有效地做好住房公积金的扩覆工作,市公积金管理中心将从20105月中旬起,在全市范围内开展住房公积金扩大覆盖面100天专项行动。期间,将通过加强住房公积金政策法规宣传,有重点地检查部分行业、部分单位住房公积金的缴存情况等一系列活动,纠正用人单位不为编外人员、劳务派遣职工、外省市城镇户口职工缴存住房公积金的违规行为,切实维护职工的住房公积金合法权益。

  3、进一步发挥住房公积金在住房保障体系中的作用。

  二季度,市公积金管理中心将按照市有关部门经济适用房试点工作进度,出台《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》。目前,《实施细则》已获市住房公积金管委会正式批准。实施准备工作,包括政策宣传、业务培训、贷款受理和计算机系统调整等均在有序推进之中。

  4、基数调整工作正在按计划有序进行。

  按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定,每年7月起,将对住房公积金缴存基数、月缴存额上下限等进行调整。今年的基数调整将在去年的基础上,对调整方式进行优化,使之更为方便、快捷和高效。

  5.按照市政府的统一要求,集中力量编制好住房公积金事业“十二五”发展规划。

  上海住房公积金事业“十二五”发展规划,将是20112015年上海住房公积金事业发展的总体蓝图,对住房公积金制度在上海的发展和完善,具有重要的指导意义。编制“十二五”发展规划,将体现构建和谐社会的要求,以科学发展观为指导,不断满足“十二五”期间上海城市住房多层次和多样化需求的要求,明确突出住房公积金制度的住房保障作用。目前“十二五”规划编制的调研工作已基本完成,二季度将完成“十二五”住房公积金规划初稿的编写,并组织专家讨论。

  

上海市公积金管理中心

2010年4月