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2004年度上海市住房公积金制度执行情况公报

索取号
SY4250087880-2014-72768
文号
产生日期
2005-03-11
信息名称
2004年度上海市住房公积金制度执行情况公报
发布机构
上海市公积金管理中心
关键词
 
业务类别
其他工作 > 公积金公报
内容描述
2004年度上海市住房公积金制度执行情况公报
信息有效性
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   (2005年3月11日经市住房公积金管理委员会一届六次全体会议审议通过)

 
    根据国务院《住房公积金管理条例》第三十二条和《上海市住房公积金条例》第三十三条的规定,现将本市2004年度住房公积金归集、使用情况以及财务核算情况向社会公报如下:
 
一、概况
    2004年,市公积金管理中心以“三个代表”重要思想为指导,贯彻和落实“科学发展观”,按照国务院《住房公积金管理条例》的要求,依法管理,规范运作,全面完成年度各项工作计划和指标。
 
    在市住房公积金管理委员会的正确决策下,2004年,本市进一步加强住房公积金各项管理工作,并特别注重对职工的维权保护、法制完善和制度创新以及为全市单位和职工提供更便捷的服务。在维权保护方面,开展了对拖欠职工住房公积金单位的行政执法工作,维护了职工合法权益;在法制完善方面,对住房公积金地方性法规进行了重新修订,拟订的《上海市住房公积金管理若干规定(草案)》目前正由市人大常委会进行审议;在制度创新方面,经过深入研究和分析本市住房公积金制度的现状、存在的问题并借鉴国际成功经验,提出了改革和创新上海住房公积金制度的初步方案,将进一步论证和逐步实施;在强化服务方面,遍布全市19个区县的住房公积金业务受理网点职能进一步扩大,市、区(县)两级住房公积金事务受理网络优势得到充分体现,全市单位和职工办理各类住房公积金事务更加方便。
 
    住房公积金制度作为一项住房保障制度,在本市施行近14年来,已为全市每个缴存职工积累了一笔可观的个人住房储金。住房公积金已经成为本市普通市民家庭贷款买房的首选和贷后还款的资金来源之一。
 
二、住房公积金归集和提取情况
 
    2004年本市住房公积金继续保持稳定发展。单位和职工个人住房公积金缴存比例仍为各7%,补充住房公积金缴存比例保持各1%-8%,7月1日起按规定调整了住房公积金缴存基数。全年归集住房公积金和补充住房公积金159.29亿元,同比增长12.92%。至2004年底,本市累计归集住房公积金和补充住房公积金878.09亿元。全市缴存住房公积金职工314.91万人,其中缴存补充住房公积金职工43.29万人。
 
    2004年全市共提取住房公积金97.16亿元,同比增长15.93%,其中住房公积金提取78.86亿元,补充住房公积金提取18.30亿元。全年476.45万人次因购买住房和归还住房贷款提取住房公积金和补充住房公积金,提取金额80.23亿元,同比增长11.18%,占提取总量的82.58%;另有15.29万人次因退休、户口迁出本市等原因提取住房公积金和补充住房公积金,提取金额16.93亿元,同比增长45.32%,占提取总量的17.42%。至2004年底,职工累计提取住房公积金和补充住房公积金450.55亿元,净归集资金为427.54亿元。
 
住房公积金归集、提取情况表
单位:亿元
业务项目
2004年
2004年底累计
归集
合计
159.29
878.09
住房公积金
123.62
761.98
补充住房公积金
35.67
116.11
提取
合计
97.16
450.55
住房公积金
78.86
398.29
补充住房公积金
18.30
52.26
净归集
合计
62.13
427.54
住房公积金
44.76
363.69
补充住房公积金
17.37
63.85
 
三、住房公积金贷款和回笼情况

     2004年,本市发放住房公积金个人购房贷款 104.78亿元,扣除不可比因素下降6.40 %。至2004年底,本市累计向80.50万户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款701.49亿元,支持购房建筑面积6881.84万平方米。
 
    2004年,住房公积金个人购房贷款回笼情况良好,回笼资金104.76亿元。至2004年底,累计回笼住房公积金个人购房贷款355.08亿元,余额346.41亿元。通过改进提取公积金冲还住房贷款方式,既方便了借款人还款,又保证了公积金放贷资金的及时回笼。
 
    2004年市公积金管理中心依据《上海市住房公积金个人购房贷款规范》严格贷款管理,确保资金安全。至2004年底的累计个人贷款余额346.41亿元中,三期以上逾期金额0.06亿元,逾期率为0.17‰,比2003年底下降了0.02‰。
 
住房公积金个人购房贷款情况表
业务项目
2004年
2004年底累计
放款户数
107080户
804963户
放款金额
104.78亿元
701.49亿元
支持购房面积
972.96万平方米
6881.84万平方米
 
四、超额储备存款运作情况
 
    2004年,在保证住房公积金提取、贷款等日常业务资金储备的前提下,市公积金管理中心对超额储备存款进行了国债投资,在确保安全的前提下获取了良好的收益,至2004年底国债投资余额为47.44亿元。
 
五、增值收益情况
    2004年全年,市公积金管理中心取得各项业务收入16.29亿元,其中存款利息收入1.52亿元,个贷利息收入14亿元,国债收入0.39亿元,其他收入0.38亿元。支付各项业务支出7.87亿元,其中支付缴交人利息6.77亿元,支付各项手续费与税金1.08亿元,其他支出0.02亿元。当年实现增值收益8.42亿元。
 
住房公积金资金情况表
单位:亿元
资金流入
资金使用
 
项    目
金   额
项     目
金    额
 
 
一、归集
159.29
一、公积金提取
97.16
 
公积金
123.62
公积金
78.86
 
补充公积金
35.67
补充公积金
18.3
 
二、贷款回笼
109.67
二、个人贷款
104.78
 
个人贷款
104.76
三、债券兑付
0.67
 
单位贷款
4.08
四、业务支出
7.87
 
安居贷款
0.83
五、当年资金结余
74.77
 
三、业务收入
16.29
 
 
 
合     计
285.25
合     计
285.25
 
 
 
上海市公积金管理中心

二○○五年三月十一日