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2011年度上海市住房公积金制度执行情况公报

索取号
SY4250087880-2014-72761
文号
产生日期
2012-03-31
信息名称
2011年度上海市住房公积金制度执行情况公报
发布机构
上海市公积金管理中心
关键词
 
业务类别
其他工作 > 公积金公报
内容描述
2011年度上海市住房公积金制度执行情况公报
信息有效性
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(2012年3月30日经市住房公积金管理委员会第三十三次全体会议审议通过)
 

    根据国务院《住房公积金管理条例》第三十二条和《上海市住房公积金管理若干规定》第十四条的规定,现将本市2011年度住房公积金制度执行情况公报如下:

    一、住房公积金缴存情况

    2011年本市单位和职工个人住房公积金缴存比例为各7%,补充住房公积金缴存比例为各1%-8%。
    2011年住房公积金和补充住房公积金缴存额为499.03亿元,同比增长22.72%。其中,住房公积金缴存额为384.93亿元,补充住房公积金缴存额为114.10亿元。至2011年底,住房公积金和补充住房公积金缴存总额为3150.42亿元。
    2011年末全市缴存住房公积金职工450.18万人,比2010年末增加42.70万人;缴存补充住房公积金职工97.74万人,比2010年末增加16.33万人。

    二、住房公积金提取情况

    2011年提取住房公积金和补充住房公积金240.41亿元,同比增长6.31%。其中:住房公积金提取186.55亿元,补充住房公积金提取53.86亿元。全年因归还个人购房贷款提取住房公积金和补充住房公积金171.80亿元;因购房一次性提取、租房提取住房公积金和补充住房公积金14.23亿元。两者合计提取186.03亿元,占提取总量的77.38%;其它因退休、户口迁出本市等提取54.38亿元,占提取总量的22.62%。

   至2011年底,本市职工累计提取住房公积金和补充住房公积金1657.66亿元。

       住房公积金缴存、提取情况表

                                                                          单位:亿元
项目
2011
2011年底累计
缴存
合计
499.03
3150.42
住房公积金
384.93
2525.97
补充住房公积金
114.10
624.45
提取
合计
240.41
1657.66
住房公积金
186.55
1332.84
补充住房公积金
53.86
324.82

     

    三、住房公积金贷款情况

    (一)个人购房贷款
    2011年,发放公积金个人购房贷款265.05亿元,发放户数7.33万户,分别较上年下降12.50%和26.36%。其中,发放经济适用住房购房贷款3.18亿元,发放户数1199户,分别较上年增长65.63%和42.57%。至2011年底,本市累计向156.36万户职工家庭发放住房公积金贷款2598.29亿元,贷款余额1203.11亿元,未结清贷款余户67.50万户,累计支持购房建筑面积约1.43亿平方米。
    2011年住房公积金个人购房贷款回笼情况正常,共回笼本金189.39亿元。至2011年底,已累计回笼住房公积金个人购房贷款本金1395.18亿元。
    2011年,住房公积金个人购房贷款风险控制良好。至2011年底,三期以上(含三期)户数逾期率为1.15‰,金额逾期率为0.092‰。

    (二)支持保障性住房建设项目贷款
    2011年7月,住房和城乡建设部等国家六部委批准上海列入利用住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设试点城市。至年底,已发放保障性住房建设项目贷款6.52亿元,占项目贷款计划的65.2%。

    四、住房公积金财务情况

    (一)资产与负债
    截至2011年底,住房公积金资产总计1680.78亿元。其中,住房公积金存款380.33亿元,增值收益存款50.92亿元,应收利息1.35亿元,其他应收款21.06亿元(其中廉租住房、公共租赁住房20.88亿元),委托贷款1209.63亿元(包括个人购房贷款1203.11亿元、支持保障性住房建设项目贷款6.52亿元),国家债券17.49亿元。
    截至2011年底,住房公积金负债和净资产总计1680.78亿元。其中,住房公积金1492.76亿元,应付利息20.95亿元,其他应付款2.83亿元,城市廉租住房建设补充资金55.80亿元,贷款风险准备金 108.44亿元。

    (二)增值收益
    2011年住房公积金各项业务收入56.61亿元。其中,存款利息收入5.82亿元,贷款利息收入50.41亿元,国家债券利息收入0.11亿元,其他收入0.27亿元;各项业务支出42.76亿元。其中,支付缴存人利息支出39.98亿元,支付归集手续费1.06亿元,支付贷款手续费1.62亿元,其他支出0.10亿元。全年实现增值收益13.85亿元。

    (三)增值收益分配
    根据国务院《住房公积金管理条例》和财政部《住房公积金财务管理办法》的规定,2011年住房公积金增值收益中,提取贷款风险准备金8.46亿元,提取管理费用0.69亿元(其中信息系统建设与维护及全市服务网点运行等专项经费0.35亿元),提取城市廉租住房建设补充资金4.70亿元。

    五、主要工作情况

    (一)制度创新
    2011年是上海住房公积金制度建立20周年,也是全市大力推进保障性住房建设的一年。市公积金中心抓住机遇,积极探索,在制度创新上迈出重要一步。一是创新拓展资金使用渠道,利用增值收益收购新江湾尚景园公租房项目,经装修后优先向住房公积金缴存人出租。二是按照住房和城乡建设部等国家七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,成功发放建设项目贷款,支持了本市旧区改造动迁安置用房建设。

    (二)政策调整
    积极贯彻国家及本市房地产市场宏观调控政策。调整了住房公积金个贷政策;修订发布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》;进一步完善了住房公积金提取政策。通过一系列公积金政策的调整,加大了对购买首套自住住房家庭的支持力度,提高了中低收入职工家庭的住房消费能力。

    (三)维权执法
    2011年是市公积金中心的“维权执法年”。为加强维权执法,出台了《上海市住房公积金行政执法管理办法》和操作规范;进一步加强执法队伍建设,通过执法培训考试,执法持证人员增加至119人,执法队伍进一步壮大;积极开展执法检查,全年主动执法检查645家单位,共发出31份《责令限期缴存通知书》,申请法院强制执行32件。通过维权执法专项行动,维护了职工的公积金合法权益,推动了住房公积金覆盖面的进一步扩大。

    (四)加强服务
    积极贯彻落实住房和城乡建设部《关于加强和改进住房公积金服务工作的通知》。制订了《上海市住房公积金服务指南》,推动本市的住房公积金服务工作实现标准化、规范化;结合徐汇、黄浦两区管理部办公场所调整,探索“一站式”服务的新模式,通过集中服务资源,方便了缴存人和缴存单位;充分发挥“上海住房公积金网”的服务平台作用,新开设了网上服务大厅,提供全天候网上服务;按照“增加线路容量,扩大服务内容,提高服务质量”的要求,对住房公积金服务热线实施了升级改造。

上海市公积金管理中心
二〇一二年三月三十日

注:缴存额是指归集金额加结转利息。