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公积金宣传月“关注民生、保障权利”网上在线便民咨询精选

 

2011年8月25日公积金宣传月

“关注民生、保障权利”网上在线便民咨询精选


【主持人】各位用户,欢迎参加公积金宣传月“关注民生、保障权利”网上随访活动!本次活动的出席嘉宾有:上海市公积金管理中心领导李朝兴副主任、姜执伟总经济师,归集管理处周勤生处长,贷款管理处张键副处长,网站管理办公室何小英主任。我们将就共有产权房(经济适用房)公积金贷款的住房公积金惠民政策和服务举措及维护职工住房公积金权益等内容和您进行网上互动,欢迎大家提问!



 

【主持人】【嘉宾 李朝兴】 非常欢迎各位来到这里一起交流和讨论。住房公积金管理离不开广大职工的参与,通过网上随访聊天室,可以进一步增加为公积金缴交单位和职工服务。我很乐意尽我所能回答网友提出的与公积金相关的问题。

【主持人】:【嘉宾 姜执伟】大家好!很高兴今天下午能有机会和大家一起交流讨论公积金业务,欢迎大家能够踊跃参与。无论是政策咨询与信息查询,还是对公积金业务提出建议意见,我们都非常乐意和大家沟通。

【主持人】:【嘉宾 周勤生】各位网友,下午好,很高兴来到住房公积金网上随访聊天室,我们住房公积金管理离不开广大缴存职工的参与。通过网上随访聊天室,拉近了广大缴存职工与我们的距离。

【主持人】:【嘉宾 张键】各位网友,下午好,我是公积金管理中心贷款处负责人张键,很高兴参与这次的网上随访活动。今天大家对经适房个贷相关问题有任何想法和意见,都可以畅所欲言。我会尽力解决大家的疑问。


【主持人】:【嘉宾 何小英】 各位网友,大家下午好!我是公积金网站运行管理的负责人,欢迎各位参与今天的随访活动!今天大家对本网站的服务有何需求、有何想法、有何意见、有何建议,都可以提问和畅谈,我会尽可能地为大家服务。


【y_x_c】:为什么上海的住房公积金上限每月是1636元,看北京2900多,杭州,南京等地的都比上海要高,这跟上海的房价一点都不匹配,无疑加重了上海购房者的成本。强烈建议提高上限至3000。
【嘉宾周勤生】:您好!您的建议很好,我们会在今后的工作中、在政策允许的范围内加以研究。

【syn_5563】:本人已退休,公积金如何提取?
嘉宾李朝兴】在办妥退休手续后,可以凭本人身份证到公积金帐户所属单位开具提取证明和提取申请书后,再到建行各区县支行的公积金柜面办理提取。到达法定退休年龄的(男性60岁,女性50岁)可直接凭本人身份证提取,未到达退休年龄的还需提供退休证及养老金发放证明。建行各区县支行的公积金柜面可通过公积金网站的链接(http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/446.html#21)进行查询。

【sunxiaonin】:儿子一人买房,可以用父母的公积金余额吗?
嘉宾周勤生】:您好!子女购房并申请公积金贷款的,其直系血亲可以使用自己的公积金帐户余额共同还款,若未申请公积金贷款的可以在房产证发证日后的六个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料办理公积金提取。

【wenxianjie】:公积金如何转到别的城市?
【嘉宾李朝兴】:外省市户籍的职工,在与本市单位解除劳动关系后可以销户提取公积金账户余额,在办理销户提取手续后,根据提取申请人提供的转账账号由经办银行办理转账手续。

【wj810315】:公积金贷款前6个月内由于跳槽公积金断了一个月,但是后面进行了补缴,也就是等到后面一个月把前面一个月的公积金还是补上了,这样对于买房的时候公积金贷款有影响么?(首次买房)
【嘉宾张键】:您好,目前的公积金贷款政策是公积金连续缴交6个月,但是因为换单位等原因造成中断可以通过补缴然后申请贷款复议解决您的贷款问题,一般情况不会对申请住房公积金贷款有影响。

【eva1980225】:张键处长好 我想问一下关于年冲和月冲的时间限制问题?办理了一次性还款 为什么必须满一年才能用公积金按月还款? 法规不是这么规定的,但公积金中心却是这么操作的。
【嘉宾张键】:这位网友您好,关于满一年才能变更冲还贷方式,主要是因为技术上一些限制,目前无法做到冲还贷方式的随时调整。目前我们也对这种需求正进行积极的研究,能够尽最大可能满足借款人的需求,缩短冲还贷方式变更的间隔时间。

【stdavidhsu】:我作为共同贷款人申请了公积金贷款,现在是每月冲还贷。是否可以申请用公积金余额一次性还掉一部分本金?
【嘉宾姜执伟】:若您希望使用公积金余额一次性归还贷款本金,需要办理公积金年冲业务。由于您目前已经申请了公积金月冲,而月冲和年冲不能同时进行,若要更改为年冲方式的,需要满足原冲还贷协议执行满一年的条件。办理更改冲还贷方式的手续,需要联系您的贷款银行。

【hhz0409】:我觉得单位存在少缴公积金的情况,因为我的基数几年都没调整过,一直是224,这个所对应的工资才1600元.去年我的平均工资肯定超过1600.和我类似情况的同单位员工还有很多,希望你们彻底地清查一遍,保护我们的权益.我所属的单位是上海国美电器有限公司.
【嘉宾李朝兴】:您可以通过网上维权专栏进行投诉也可以直接到上海市公积金管理中心各区县管理部投诉。

【yanhonga1】:请问我已离职一年多了(2009年11月至今),在2011年2月新入职一个单位。单位为我去办理公积金缴存手续的时候,发现原单位在我离职的时候尚未为我办理封存手续,原单位还尚欠缴2009年3月至2009年10月的公积金。我该怎么办?谢谢!
【嘉宾周勤生】:您好!只要您与单位建立劳动关系,单位就应该为职工缴存住房公积金。若原单位在09年的若干月没有及时为您缴存,您有权利先要求原单位为您进行补缴,之后您可以将新单位的单位公积金账号提供给原单位,请原单位到公积金开户银行为您办理转移业务。

【jamesagain】:7月1日新的社保法外国人可以参保了。那么外国人在上海工作单位是否应该缴纳住房公积金啊?
【嘉宾周勤生】:您好!目前外籍人士不属于本市住房公积金缴存对象。

【luhuan88】:上海户口买成都房子可以用公积金贷款吗?
【嘉宾张键】:您好,由于申请公积金贷款需要将所购房产进行抵押,而跨省市购房贷款无法有效对抵押物进行监管。所以如果您是在上海缴存公积金而打算在外省市购房的话,是无法在上海办理公积金贷款的。若您是成都缴存公积金的话,由于目前全国的公积金中心没有联网,所以建议您可以向当地公积金管理中心咨询相关政策。

【online12365】:企业开户需要提供哪些资料(注册地与经营地不同,准备在经营地浦东交公积金)。
【嘉宾周勤生】:您好!可提供开户申请表、企业营业执照、组织机构代码证及IC卡等资料办理开户手续,具体可先电话联系市公积金管理中心浦东新区管理部。

【online12365】:请问注册地不在浦东,实际经营地在浦东,可以在浦东交公积金吗(企业尚未开户)。
【嘉宾周勤生】:您好!您可以到经营地所属区县管理部办理开户手续。

【guoyaozheng】:您好,我们夫妻是外地转上海户籍的,在2008年以家庭方式,即夫妻双方参贷,纯公积金贷款购买了一套75平的两居室的房子,因有小孩,现户籍人口4人,另外2位老人(外地农业户口)。筹划卖掉该套住房,再买3居室,想咨询下,(1)如此贷款的比例如何?利率如何?(2)对将来购买的3居室的面积对贷款方面有影响吗?
【嘉宾姜执伟】:若您原先的住房是您唯一住房,卖掉原先住房再重新购置3居室并还清公积金贷款余额,可以按首套购房办理公积金贷款。若您未出售现有住房情况下先购入3居室,则如果属于改善型住房的可以按照第二套改善型住房办理公积金贷款,如果不属于改善型住房的则无法使用公积金贷款。

【rhmrhm】:老师,我朋友在2002年作为主贷人,她老公作为参贷人,公积金贷款10万买了64平方的房子,2004年离婚,房子归男方和孩子,公积金贷款和房产证都更改为她前夫。 2005年我朋友商业贷款买了58平方的房子,现在已经卖掉。 目前我朋友名下一套房产也没有了,现在租房住,她准备2011年买套80平方的新房,那她还能公积金贷款吗?(公积金余额有10000多)。 如果能贷款的话,算第几套呢?(她虽然贷款过一次,可后来房子给男方,贷款也更改到男方了。),谢谢!
【嘉宾张键】:您好,根据您这位朋友的情况,首先要确定其现在家庭成员名下的房屋状况;若经查询名下确无房产,且申请纯住房公积金贷款,可作为首套申请住房公积金贷款。

【wuyaominga】:房子装饰是否可以公积金贷款?
【嘉宾姜执伟】:很抱歉,目前房屋装修不属于公积金贷款的申请范围。

【iiread2010】:最近想装修下老房,想到一直没用过公积金,应该可以救下急。结果咨询了才知道公积金不能提取装修,除非死了、老了、走了,否则就算见不到自己交的这钱了。想请教下,作为一个多年前购房的上海市民,现在已经买不起房了,就想提取下自己多年积累的公积金装修下老房改善下生活,难道这不是真实的住房需求吗?为什么想用自己真金白银挣来的钱也不行呢?相信和我情况一样的还有一批人,希望政策的制定者们能多考虑下这些市民的实际问题!
【嘉宾周勤生】:目前,住房公积金是不能提取用于装修住房。但是您的想法作为一条很好的建议,我们会在今后的工作中认真研究,让住房公积金发挥更大的作用。

【eva1980225】:张键处长 您好,您提到因为技术原因,年冲和月冲不能同时进行,如果我们能够找到解决这种技术限制的手段,是不是就可以很快实现一次性还款方式?
【嘉宾张键】:您好,一旦技术上的限制可以解决,就可以缩短申请冲还贷方式变更的时间间隔,但是每次只能选择月冲和年冲两种方式中的一种。

【ngs117】:请问我现在和父亲住一起,这套住房产证没有名字,我名下有一套无贷款的房子,如果将这套房子卖掉,我再买一套房子是否属于首套住房呢?能否得到最高额度公积金贷款呢?谢谢!
【嘉宾姜执伟】:如果您卖掉现有名下房屋,在房产交易中心进行产权调查后名下无房产也无公积金贷款余额的,再次购房可以作为首套房申请公积金贷款,贷款额度按照您公积金帐户余额等具体计算,详细情况请直接咨询贷款受理机构。

【yubeili】:您好!我是2000年参加工作,03年工作变化来北京上班,我的公积金在上海交到03年,后来来北京但是没办法将前面的社保调到北京,所以在北京又从头交了,现在前面的公积金账户号码不记得了,现在还能将钱取出来吗?我在北京有买房。
【嘉宾周勤生】:您好!您原缴存的住房公积金可能封存在公积金封存户内,您可先与原单位财务部门联系,取得公积金账号,再咨询公积金中心办理购房提取的相关手续。

【caoqisheng】:我是非沪人员,在上海的单位为我交了公积金,现在我在老家购买了经济适用房,是所有产权。请问我能提取公积金吗?
【嘉宾李朝兴】:您可以在所购经济适用房房产证发证之日起的6个月内,凭本人身份证、购房合同、购房发票及房屋产权证,到本人公积金账户所在单位开具提取证明和提取申请书后,再到建行公积金柜面办理提取手续。

【liukechang】:专家你好,看到新闻说,公积金的缴交者可优先申请租赁公租房。请问,1、公积金缴交者有没有特定条件,如缴交的年限?2、公积金可否支付公租房租金?3、公租房大概什么时侯可以开始申请?
【嘉宾姜执伟】:您好,公积金的缴交者可优先申请租赁公租房的政策具体细则正在研究中。

【xyfhjw】:请问大病提取公积金余额,是否可以提取现金,还是只能转账给医院?
【嘉宾周勤生】:您好!可以凭物业费或房租租赁凭证直接提取现金。不可转账至医院。

【chendai】:针对公积金贷款购改善型住房的政策是否也分户籍?非上海沪籍能否可以用公积金购改善型住房?
【嘉宾姜执伟】:目前非上海沪籍职工在上海购房,只要符合住房公积金贷款条件,便可以申请住房公积金贷款。

【zengxiaowei】:外省市户籍,如果与单位解除劳动关系并离开上海,提取补充住房公积金时,《上海市住房公积金提取申请书》只有“本人帐号”一项,没有补充公积金帐号填写的地方。那么补充公积金该怎么提取呢?谢谢!
【嘉宾周勤生】:您好!公积金与补充公积金提取时需分别填写《上海市住房公积金提取申请书》,您可直接在“本人账号”一项中填写补充公积金账号。

【amyguyu】:我三口之家现住40平米房是6年前用公积金贷款购得。现还有少量贷款未还清。如还清贷款,又有资格购买经适房,用公积金贷款买经适房,是否要查公积金贷款记录吗?有网络讲经适房是认贷不认房。用过公积金的要算第二套房。像我到底算第几套?谢谢!
【嘉宾张键】:您好,这位网友的情况,根据经济适用房贷款的相关规定,购买各区现保障部门提供的经济适用房,申请住房公积金贷款是按首套贷款政策执行;个人贷款记录还是会查询,查询贷款记录主要是为了计算贷款额度等。

【michael_hong】:您好,我是一个尿毒症患者,现在失业,马上就要血透了,我现在没有收入来源,所以我想把我的公积金提出来看病,请问要怎么办手续啊?
【嘉宾周勤生】:您好!您可以因患重大病造成生活困难的原因申请提取住房公积金支付房租、物业管理费等住房消费,具体可就近向区县管理部咨询。

【wtswts】:张键处长您好.请问今年各区县的经济房是否要举行公积金集中贷款咨询?
【嘉宾张键】:网友您好,根据各区的经适房工作安排,今年会安排经适房贷前咨询,为大家提供公积金贷款咨询服务。

【xyfhjw】:你好!我咨询一下,我们公司帮我交的住房公积金已经一年多了,没有给过我任何凭证。我想问一下有没有什么卡,帐号之类的。我想查一下。
【嘉宾姜执伟】:若您知道个人公积金帐号的,可以通过自己的公积金帐号和身份证号码在公积金网站上注册并查询个人公积金帐户缴存记录。若您不知道自己的公积金帐号的,可以携带本人身份证原件到各区县公积金管理部查询。另外在每年7-8月会通过单位统一下发职工公积金年度结存单,您可以向单位经办人员索取。

【wulvying】:我账号里有一万多余额,没贷过款,但现在停交了。如果申请经适房,现在开始再交可以吗?最后要交满几个月呢?现在公司是交三金的,如果公司帮我补交前三个月可以吗?谢谢!
【嘉宾周勤生】:您好!您可以继续缴存。需连续缴存6个月以上。单位可以按规定为职工补缴。

【jeff179】:单位不按我的工资收入上交公积金,怎么维权?教师的公积金按收入计算后,再打7折上交,合法吗?
【嘉宾周勤生】:您好!单位应当严格按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径为您计算公积金的缴存基数。若单位没有按照您实际的工资基数缴存公积金的,您可以通过网上维权专栏进行投诉或者直接到区县管理部投诉。

【yiwangkafei】:本人是上海人,公积金1999交到现在。我原籍是浙江海宁,因为现在那里要拆迁改造,我那里没有户口只有房产证,所以没有办法,一定要买房的,但是我想用现有的公积金去贷款买房,请问可以吗?或者有其他好的建议吗?谢谢,请给我帮助。
【嘉宾姜执伟】:您好,由于申请公积金贷款需要将所购房产进行抵押,而跨省市购房贷款无法有效对抵押物进行核实监管。所以如果您是在上海缴存公积金而打算在外省市购房的话,目前无法在上海办理公积金贷款的。

【xukai1986】:公积金贷22万元,240期本息还款,首套。怎么首期还款与公积金网上的测算相差几百元?
【嘉宾何小英】:你好!经查询,由于您的贷款是在建行办理的。按照建行的操作方式,您首次还款是包括开户月剩余时间和第二个月全月的贷款应还额,所以还款额度会高于通过计算器计算所得的一个月还款额。以后每月还款的额度会恢复到一个月的应还额。对您对于还款额的计算仍有疑问的,建议联系您的贷款银行再作进一步咨询。

【caiqifeng】:我是上海市民,我所在公司在未告知我的情况下于今年2011年01月24日将我的公积金账户设置为“封存状态”至今,期间我多次反映要求恢复,但迟迟未恢复公积金正常缴纳,请问公司这种行为是否违反规定,如何维权,谢谢。
【嘉宾周勤生】:您好!单位这种行为是不对的,您可以通过网上维权专栏或到市公积金管理中心各区县管理部投诉维护您的公积金权益。

【zcole】:本人和本人妻子购房时都使用了公积金共同贷款,但当时她的公积金只能贷款9万,我能贷40万,于是我们共同贷款43万。在公积金还款过程中首先扣除的是我的公积金帐号,那么当我的公积金余额用完不够时,是否自动启动她的公积金,两个人的公积金以后一起还贷款?
【嘉宾姜执伟】:您好!作为一笔有参贷人的贷款,只要您们都到贷款银行办理过冲还贷手续,则贷款银行会先冲主贷人的基本和补充公积金,不够部分会自动冲配偶及参贷人的基本和补充公积金,最后再扣您贷款还款存折中的金额。

【x70g07h05】:物业公司盗取业主账户中的维修资金是什么犯罪行为?该怎么制止和处理?向哪个政府部门举报?请告知。
【嘉宾何小英】:你好!根据现行政策,使用维修资金必须由业主委员会审核同意并加盖业主大会公章及业委会主任的私章。若你觉得存在此类情况,请向房屋管理部门反映此事。

【eva1980225】:我现在在职,首套房,我不需要提取现金,只希望公积金帐户里面的钱能用来还房贷,而不是无故留在公积金帐户里面。
【嘉宾张键】:您好,您如果申请了公积金贷款或商业贷款,可以通过申请公积金月冲或年冲的方式还款。

【clamp123】:为什么公积金没有详细审查公司上缴的员工的平均工资?不要让那些人钻空子。我说告他们 然后我们公司就说去告吧,因为我们公司是外地,上海管不到他们,所以他们就可以在上海随便来干什么的,对公积金管理失望。
【嘉宾周勤生】:您好!您可以通过网上维权专栏或到市公积金管理中心各区县管理部投诉维护您的公积金权益。

【wangdan999】:我是上海户口,但是现在重庆工作,丈夫是重庆的现役军人。丈夫单位去年开始集资建房,我们前后交了20多万元的房款,军队给我们出具了相应的房款发票。由于土地性质属于军产,所以办理房产证有困难。这种情况我怎么才能提取我的公积金。(现在我的账户中有2万元,已经封存)
【嘉宾周勤生】:您好!目前住房公积金提取政策的规定,职工因购房申请提取住房公积金的,需在取得房地产权证后,凭本人身份证、购房合同、购房发票、房地产权证等资料办理提取手续。由于您的情况较为特殊,建议您携带相关资料到就近的上海市公积金管理中心区县管理部,我们在详细了解您的情况后,给予答复。

【eva1980225】:沪公积金2004(21)号明确规定有三种提取还贷方式。年冲和月冲,这种说法是来自哪里的规定?
【嘉宾张键】:您好,其实年冲和月冲是一种通俗的说法,准确的说法其实就是该文件中的一次性还款法和逐月还款法。

【zhengjianfu】:你好!我想问一下:公积金第二次贷款有何具体条件?
【嘉宾姜执伟】:您可以通过公积金网站的政策法规专栏了解第二套贷款的具体条件和额度。具体请见沪公积金【2010】57号、66号、沪公积金(2011)6号文件。

【henry_xupeng】:个人能否往自己的公积金账户里存款,比如我现在的公积金账户里只有一万元,我自己往里面存五万?或者有什么方法让自己多缴公积金?
【嘉宾周勤生】:您好!非常抱歉,住房公积金的缴存只能按照相关规定执行,因此缴存额度和缴存方式不能由您自行决定。

【coldface000】:您好: 请问下,失业后纯公积金贷款是否能够申请提前缩短公积金贷款还款期限?谢谢。
【嘉宾张键】:你好,如要提前缩短公积金贷款还款期限,可向贷款银行提出,不少于6个月贷款本息还款额,缩短还款期限。

【jeocheng】:请问更改身份证号码需要哪些手续?去哪里办理?
【嘉宾何小英】:您好!由于不知道您目前具体的情况,因此将几种修改方式告诉您,您可以根据自己的实际情况来办理。1、若您是单位正常缴存的职工,可以由单位公积金经办人员或本人携带相关证明材料到单位公积金开户银行为您办理个人账户信息修改,详见:http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/650.html;若您的公积金账户封存在“封存户办公室”,您可以携带相关证明材料到市或区、县住房公积金管理部办理账户信息修改申请手续,详见:http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/655.html

【yifalian】:专家你好!我想提个建议,先在是3G时代,很多东西都可以通过无线移动查询,所以建议,公积金也开发个软件,可安装于3G的手机,如ipad or iphone,用于公积金查询和计算。当我们有购房意向时,可随时通过手机来获取自己或家人的公积金信息,并可随时换算出贷款信息来,这可为我们购房者提供随身的服务,也是未来的趋势。以上仅供参考。
嘉宾姜执伟】:您的建议非常好,我们会请技术部门进行研究。谢谢!

【cuiyan041110】:你好,我想问一下,我老公有一套房子,但是房产证上没有我的名字,如果我再贷款帮我父母买房的话,作为主贷人,算首套房吗?
【嘉宾张键】:你好,住房公积金贷款是以家庭为单位确定的,因家庭已有一套房屋,如再以你的名义申请公积金住房贷款的话,则不能算首套住房。

【chenyu1319】:我有两套房,公积金用过一次,再买房还能用公积金吗?
【嘉宾姜执伟】:根据《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》(沪公积金(2010)57号)的规定:“三、停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。”若您此次是购买第三套住房的,则无法再次办理公积金贷款。

【robqian】:遇到拆迁,拆迁房可以使用公积金吗?
【嘉宾周勤生】:您好!房屋动拆迁安置时若职工支付了超安置费用的,超安置部分的费用可以提取公积金帐户余额来直接支付。提取人可凭本人身份证、房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明,到公积金帐户所在单位开具提取证明和提取申请书后,再到建行公积金柜面办理提取。

【xiaowei6161】:在公积金网上能申请冲还贷吗?
【嘉宾何小英】:你好!非常抱歉,公积金冲还贷手续是无法通过网上直接申请办理的,你可以在第一个月还款以后,携带上期还款对帐凭证、身份证、公积金帐号、贷款合同,到贷款银行办理冲还贷的手续。

【zhengjianfu】:姜执伟先生:你好!你刚才说的文件在哪里可以看到?
【嘉宾姜执伟】:您可以查看网站的政策法规专栏,链接:http://cms.shgjj.com/gjjcms/cn/zcfg.jsp?colm=38

【tangyuchan】:你好,我10年前买过一套115平房,贷了8万元公积金,早已经还清,该房户口中有4人,分别是我和先生,女儿和我妈妈.现在我想改善住房,买房能使用公积金贷款吗?
【嘉宾张键】:你好,首先要判别您是否符合改善型住房条件。如果,你的人均建筑面积在34.6平米以下,你可以申请改善型住房公积金贷款。

【zhengjianfu】:张键处长:你好!我问一下,第二次申请公积金贷款,且人均面积符合要求,是否可以购买别墅、精装修房?
【嘉宾张键】:您好,目前的公积金贷款政策对购买改善型住房的类型没有特别限制。

【qichemhjie】:我最近换了新单位,新单位帮我及时交付了公积金,但是原来单位没有为我付过,我要求原单位为我补交,但是原单位说关系已经在新单位不能补交,新单位说只有开退工单才可以,现在不知道怎么办,是不是真的只有辞职了才可以,万一旧单位没有了怎么办?谢谢。
【嘉宾周勤生】:您好!您这种情况是可以办理补缴的,可请原单位携带补缴情况说明、职工身份证复印件、退工单、养老金核定表复印件、经办人身份证复印件、补缴清册、补缴书等材料到原单位所属的区县公积金管理部办理审核,审核通过后携带相关材料到职工原单位所属区县的建行公积金柜面办理补缴即可。

【xiaoniu6996】:我在外地买过一套单位自己建的房子,有房产证,当时有公积金贷过款,2008年1月的时候来上海工作就提前还清贷款了,请问我在上海买第一套房子用公积金贷款的话如何贷,首付比例和利率是怎样的?
【嘉宾姜执伟】:若您是上海公积金缴存者并无公积金贷款余额,在上海购买第一套自住住房,按照目前政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

【tinayang9493】:您好!请问公积金贷款资格里面,只要连续正常缴6个月的就可以贷款吗?我现在公积金账户总额不到1万元,有影响吗?
【嘉宾张键】:您好,公积金连续缴交6个月并且买房行为真实而且没有公积金未还清的贷款,一般情况下可以贷款(购买二套非改善型和第三套住房除外)。公积金账余额决定您的贷款额度。

【tinayang9493】:您好!现在我和老公两个人共同买了套房子,需要公积金贷款30万,我是主贷人,我一个人可以贷30万,我老公由于没有连续缴满6个月,不满足贷款条件,但是可以作为参贷人,每个月用公积金账户还款吗?
【嘉宾张键】:您好,您先生没有连续缴满6个月公积金,不能作为参贷人。但是您先生可以用其名下的公积金余额参与还贷。

【serenazl】:单位在试用期间要不要交公积金?谢谢!
【嘉宾周勤生】:您好!按照本市的公积金缴存政策,单位应当为符合条件的职工在整个劳动合同期内缴存住房公积金,而试用期也是劳动合同期的一部分,所以若您是城镇户籍职工,单位应当在试用期内为您缴存住房公积金。

【24647764】:大修私房能使用公积金贷款吗?
【嘉宾何小英】:你好!只要是公积金管理中心的贷款范围之内,且符合上海市公积金贷款条件,就可以申请上海市公积金贷款,建议你可以到就近的担保公司咨询并办理。

【zhengjianfu】:你好!第二次公积金贷款购买第二套房,且符合政策条件,则首付款应达到多少?
【嘉宾张键】:您好,如果您购买的是改善型住房,首付款需要达到总房款的60%。

【主持人】:由于时间关系,本次随访活动到此结束,感谢您的参与!对于本次活动未能答复的问题,请在在线咨询中进行提问,我们会进行回复的。本次活动的现场回复,以正式政策文件为准。希望您继续关注公积金制度的发展和完善,我们将为您提供更为优质的服务。