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1999年度上海市住房公积金制度执行情况公报


发布日期:2000-04-06 来源:上海市公积金管理中心 字体大小[    ]

上海市公积金管理中心
 
    根据《住房公积金管理条例》第三十二条和《上海市住房公积金条例》第三十三条规定,现将上海市1999年度住房公积金归集和使用情况向社会公报如下:
 
    一、 住房公积金归集和提取情况
 
    本市自1999年7月1日起职工本人和单位住房公积金缴存比例由各6%调整为各7%,补充住房公积金缴存比例调整为各1%至8%,同时对住房公积金缴存基数进行调整,并进一步推进私营企业、外省市在沪企业参加住房公积金制度,加强对住房公积金欠缴单位的催缴工作和封存管理,资金归集稳步增长,全年归集住房公积金68.24亿元,比上年实际归集额增长9.6%。由于职工人数减少和企业效益等原因,缴存人数比上年减少3.75%,至1999年底,全市缴存住房公积金职工360.99万人,其中缴存补充住房公积金职工22.41万人。
 
    随着住房商品化的推进,住房公积金提取大幅度增长,全年住房公积金和补充住房公积金共提取29.60亿元,占当年归集额的43.2%,比上年增长40.4%,是建立住房公积金制度以来提取最多的年份。其中,因购买已租住公房、购买商品住房和偿还购房贷款等提取23.22亿元,占78.45%;因离退休、死亡、户口迁出本市等提取6.38亿元,占21.55%。
 
1999年住房公积金归集、提取情况表
单位:亿万
 
1999年
1999年底累计
 
合计
68.24
293.73
住房公积金
60.51
278.68
补充住房公积金
7.73
15.05
 
合计
29.60
80.79
住房公积金
27.40
77.92
补充住房公积金
2.20
2.87
净归集
38.64
212.94
 
    二、 住房公积金贷款回笼情况
 
    住房公积金贷款回笼包括建房贷款回笼和个人购房贷款回笼两部分。为确保住房公积金安全运行,1999年市公积金管理中心将清理单位逾期贷款和资金回笼作为重点工作来抓,完成年初确定的清逾目标。个人购房贷款回笼处于受控状态。全年回笼各类贷款本金35.07亿元,比上年增长29.9%。其中,个人购房贷款回笼14.50亿元,单位建房和安居工程贷款等回笼20.57亿元。
 
    三、 住宅建设债券发行和兑付情况
 
随着住房分配制度改革的逐步推进,新租住公有住房趋于减少。1999年市公积金管理中心发行住宅建设债券0.63亿元,比上年减少67.5%;兑付到期住宅建设债券1.65亿元,比上年增长75.3%。至1999年底,累计发行住宅建设债券10.73亿元,发行余额7.01亿元。
 
四、 住房公积金和住宅建设债券资金使用情况
 
    贯彻中央关于扩大内需、促进消费的指导方针,1999年在资金安排上进一步向个人购房贷款倾斜,全力支持住房消费。全年发放个人住房贷款73.53亿元,比上年增长45.0%。其中,年中为缓解住房公积金贷款供不应求矛盾,及时调度资金,追加个贷计划,有力地促进了职工住房消费。至1999年底,累计发放住房公积金个人购房贷款171.92亿元,贷款余额143.79亿元。生产性贷款进一步压缩,全年发放建房贷款5.40亿元,比上年下降62.2%。经过改革和调整,资金使用效益明显提高,使用结构进一步优化,个人购房贷款和建房贷款分别占年贷款额的93.16%和6.84%,个人购房贷款已成为资金使用的主要投向。
 
 
1999年住房公积金个人购房贷款情况表
 
 
1999年
1999年底累计
放款户数
87296户
232714户
放款金额
73.53亿元
171.92亿元
支持购房面积
721万平方平
1782万平方米
每户平均贷款
8.42万元
7.39万元
平均年限
15年
13年
 
    五、 住房公积金管理情况
 
    1999年市公积金管理中心以《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》的实施为契机,强化规范运作,在住房公积金归集、使用和管理体制改革上取得一定进展和成效。经市住房公积金监督委员会监督检查,1999年住房公积金制度执行情况总体上是好的,但还存在一些问题,主要是住房公积金执法比较薄弱,清理单位逾期贷款和欠缴住房公积金任务艰巨。为此,2000年市公积金管理中心将进一步加强住房公积金资金管理,以促进住房消费为宗旨,继续加大清理逾期贷款和欠缴住房公积金的力度,加快资金回笼;坚持为深化房改服务,不断推进住房制度改革深化发展。
 
    注:由于统计口径的原因,1998年实际发放个人购房贷款为50.70亿元,62019户,已在1999年累计额中作了调整。







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